深圳相关部门发通知要求房产中介严格按指导价进行公示,否

深圳相关部门发通知要求房产中介严格按指导价进行公示,否

深圳相关部门发布通知，明确要求房产中介必须严格遵循官方指导价进行公示，严禁炒作。这实质上否定了此前的传言，即银行贷款是否已取消与指导价的捆绑。通知强调，银行在贷款发放时可以不参考指导价，但中介不得利用这一情况进行不正当炒作。近期，深圳取消了二手房指导价，各中介平台如乐有家、贝壳找房等迅速调整，不再展示指导价，转而采用真实挂牌价。然而，指导价公示不久后又重新出现。这种政策变动的反复，反映了政策制定者在市场干预上的矛盾心理。取消中介平台的指导价公示，实际上使得房价信息更加不透明，为中介操作提供了更多空间。在过去，由于信息不对称，中介曾经利用隐瞒价格和操作市场而遭受市场和社会的多次批评。互联网中介平台的出现，虽然增加了购房者对市场价格的基本认知，但在缺乏透明度的情况下，购房者和卖家均可能受到中介的误导。当前的政策实施，反而将主动权交还给中介平台，增加了购房者获取真实市场价格的难度。购房者需要通过多个中介公司反复询问，甚至从业主社群中打听价格信息，无形中增加了购房成本。值得注意的是，贝壳和链家实为同一公司，旗下还包括德佑、苏州话俊家、21世纪、土生金等品牌，这些平台共同构成了市场上的主导力量。链家通过构建生态链，几乎垄断了市场50%以上的房地产中介业务，其市场影响力不容小觑。政策的初衷可能在于保护消费者利益，但取消指导价公示反而可能助长市场中的黑暗操作。房地产市场的本质是商品交换，供需关系决定价格。强加指导价政策，既难以实现价格调控，也无法促使市场价格合理调整。取消这一遮羞布，才是推动市场健康发展的正确之道。深圳房价虽然有所波动，但不能一概而论其全盘否定。作为中国经济发展前沿城市，深圳人口密度全国第一，未来市场将呈现两极分化趋势，但其经济实力和地位不容忽视。